事例：刘小姐现有一套2003年120平方米的住房尚有20万元未还贷，现因生产经营急需资金周转，由于该房产已还贷多年和房产升值等原因（该住房现评估价为90万元），刘小姐可先偿清原银行贷款，再重新进行按揭贷款，可多贷43万元（90万元*70%-20万元），解决短期资金需求。

        可根据需要申请授信额度，多贷出的43万元不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来（比如临时需要20万元，半个月后返还银行，如此只需支付20万元半个月的利息。）


        已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。


        当户所需材料：
        1、当户夫妻双方身份证（外省市居民还要暂住证）、户口本、结婚证（如离异提供离婚证明、丧偶提供丧偶证明）；
        2、当户个人收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，且经年检；
        3、当户购房首付款证明；
        4、当户为大专学历以上的提供学历证明；
        5、《房屋买卖合同》原件2份，买卖双方签字。

        办理同名按揭房典当的流程：
        1、客户咨询（同时订制贷款方案）→2、公司初审（签订协议、补齐资料）→3、评估公司进行评估→4、典当行面签（签订各项合同）→5、典当行报批（所有资料齐全）→6、典当行放款（1-3个工作日）→7、还原有银行尾款解抵押登记→8、重做抵押登记（配合典当行收押“他项权证”）→9、典当行放款（并扣除客户办理的所有费用）→10、贷后服务和管理。房产典当，汽车典当：http://www.cdsxdd.com/